QUIÉNES SOMOS
Somos un equipo multidisciplinario con conocimientos en gestión empresarial, análisis estructural y mantención de instalaciones, reunidos para dedicarse profesionalmente a la Gestión de Edificios y Condominios.
Ofrecemos un servicio integral y personalizado, que satisfaga las necesidades de cada uno de nuestros clientes, promoviendo la relación de confianza y transparencia, y ofreciendo a la comunidad toda la información necesaria para mejorar su calidad de vida.
Nuestro compromiso es unir nuestra experiencia y conocimientos profesionales al servicio de tu comunidad.
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NUESTRO SERVICIO
Nuestro servicio aborda de manera integral los cuatro principales puntos críticos para que los recursos de una comunidad sean utilizados de manera eficiente, estos son: Instalaciones, Finanzas, Dotación y Comunidad.
Todo lo mencionado anteriormente es con la finalidad de detectar los generadores de costos más relevantes con el propósito de poder tener control sobre los gastos y si es posible reducirlos.
– Determinación de zonas seguras mediante modelación computacional del condominio-edificio.
– Determinación de zonas de tuberías criticas mediante modelación computacional.
– Inspecciones y mantenciones de acuerdo al Manual de uso y mantención de espacios comunes de la CChC.
– Regularización y mantención de extintores portátiles de acuerdo a normativas chilenas (NCh410, NCh1430, NCh1735).
– Mantención y certificación de ascensores (Ley 20.290, 20.296, NCh3395/1, NCh440/1).
– Mantención y certificación de instalaciones de gas según D.S N° 66.
– Análisis historico de gastos de la comunidad, con el fin de detectar puntos criticos a optimizar.
– Rediseño del documento de cobro de gastos comunes con el objetivo de que sea claro e informativo.
– Rediseño del balance mensual y anual de los difentes fondos, con el fin de informarlos de manera clara y oportunida.
– Determinación de tasas de morosidad para determinar plan de acción frente a deudores.
– Reuniones mensuales con el Comité de Administración para la aprobación de presupuestos.
– Control de documentos relacionados con el condominio y control de cuenta corriente mediante sistema de doble firma.
– Estudio de contratos del personal para analizar la necesidad de regularización con el fin de evitar sanciones y multas por infracciones a la Ley.
– Revisión de pago de cotizaciones del personal.
– Revisión de cantidad de personal contratado con el fin de optimizar gastos segun necesidades de la comunidad.
– Control de cumplimiento de la jornada del personal, para evitar pago excesivo de horas extra.
– Evaluación del personal a través de indicadores de rendimiento, con el fin de tomar medidas de acuerdo a su rendimiento (bonos, revisión salarial, desvinculación).
– Detección de situaciones de acoso entre la comunidad y el personal con el fin de derivar a los procesos legales correspondientes.-
– Confección de lista de copropietarios y residentes de condominio acorde a Ley 19.537.
– Revisión, elaboración o modificación de Reglamento Interno de Copropiedad.
– Revisión del rol del comité de administración de la comunidad con el fin de asignar beneficios según su desempeño.
– Revisión del plan de emergencias y evacuación acorde a la normativa del Art. 36 inciso 3 de la Ley 19.537.
– Evaluación de la gestión de administración y rendición de cuenta a la comunidad, en asamblea general ordinaria.-
Ángel Unda Ll.
ADMINISTRACIÓN, COMUNIDAD
Y OPERACIONES.
Analista de Sistemas, Diplomado en Gestión Administrativa.
Auditor para Sistemas de Gestión de Calidad ISO9001.
Más de 25 años de experiencia.en desarrollo y administración de sistemas para importantes entidades bancarias e industriales.
Marcel De L´Herbe A.
ESTRUCTURAS, INSTALACIONES
y MANTENCIONES.
Ingeniero Civil en Obras Civiles y Licenciado en Ciencias de la Ingeniería.
Experiencia en diseño, verificación y cálculo estructural.
Experiencia en administración de actividades de la construcción, mantención de instalaciones y normativas chilenas para espacios comunes.
Nicolás Unda T.
CONTROL DE GESTIóN
Y RECURSOS HUMANOS.
Ingeniero en Control de Gestión y Licenciado en Contabilidad.
Experiencia en control de gestión y compensaciones.
Experiencia en análisis e interpretación de indicadores de rendimiento y en control y optimización de recursos, gastos, y procesos.
CONTACTO
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